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第2章

把人送回醫院,沈在心就調轉車頭,回家了。

相比於尤雅,單位那些要求嚴厲的領導算啥呀?他們有尤雅兇殘嗎?這也是自己為什麼在神州醫院幹不下去,在別的醫院也別想表現好的一個原因。她要不被工作和秦安明拖住精力,她可以對你5分鐘下一次命令。

回到家,尤雅已經回來了。

客廳沙發上還坐了四個人,看到沈在心回來,都趕緊站起來,稱呼說:“沈總。尤總給您定製的西服,讓我們給你帶過來。”

沈在心汗涔涔的。

四個年輕人,在家裡等著,就是送來一套西裝,讓自己試試,然後現場改。

接受不接受擺佈?

不接受,尤雅絕對幹得出來,明天把診所換鎖的事情。

沈在心硬著頭皮,當眾去試西裝,好在西裝合身,也就是腰上不夠收身,一個別針長短的缺陷,幾人大包小包打開,要給他改。

沈在心趁機回房間一趟。

他剛上樓梯,安莉出來了,要求說:“沈在心,老大說了,待會兒你下來,陪她排練,讓她挽著你胳膊走一段路。”

沈在心有氣無力地伸出一隻手,表示願意了。

回去照照鏡子,臉上傷口的定型膠布還在呢,拔下來換了一張,想象一下晚上所要面臨的,真想縮地上藏起來。

但藏不起來。

十五分鐘後,沈在心就已經被喊下樓。

尤雅給個暗示,等他胳膊探來,順勢挽住,兩人跟結婚一樣,在一個造型師的監督下,一起往前跨步。

而且前面彎腰後退的造型師他動不動裝B,一會兒叫停,說缺點什麼,一會兒叫停,說感覺哪兒還不對。

關鍵是生性挑剔的尤雅,一點也沒有不耐煩,只是很高冷地配合。

無奈之下,沈在心問:“你是不是覺得我不夠酷,眉骨上方還有塊膠布,我有辦法,我戴隱形眼鏡,然後你們給我找一副墨鏡。”

造型師說:“可以試一下。”

沈在心懷疑他為了掙這個錢,故意表現他的專業性,實際上,他是實在挑不出來毛病,現在在就坡下驢。

問題是,尤雅要不這麼想,你敢吭氣嗎?

上去一趟,裝了隱形眼鏡,戴上墨鏡,果然氣場一下拉滿了,造型師說:“好了,沈總您現在,跟電影明星一樣。”

呵呵。

想說一下沒有屌絲味了吧?

安莉送走他們。

尤雅讓沈在心換上新西裝,安莉到前面拍照。

二人又來一次。

這一次沒人,二人反而放鬆。

尤雅突然問:“你們做醫生的,不知道現在近視可以手術嗎?你這樣的近視眼,怎麼上手術檯的,真的一點影響都沒有?”

沈在心說:“其實有。但我害怕視網膜上挨一刀,再近視了,還要挨第二刀,挨完之後,眼壓太高,眼球爆了,過兩年吧,到時候不看那麼多電腦,不看那麼多資料了再手術。”

尤雅說:“這個笑話一點也不好笑,你就是想離婚後再做手術,到時候拿上離婚析產,做個花花公子,斯文敗類。”

她的話有點多呀。

外頭唐叔開著一輛加長車,前後還有車輛,站著穿黑衣服的手下,二人準備好,安莉幫尤雅託著她的裙子,三人就上去了。

沈在心是第二次坐她這輛車。

在車上,他其實也不太想說話。

讓幹啥幹啥就行了。

全程配合。

尤雅則介紹說:“這次宴會,是一位阿姨舉辦的,她老公姓徐,叫徐半堂,不知道你聽說過沒有,是半堂投資的掌門人,這幾年百貨零售行業不太景氣,我是想爭取到一些投資,否則的話,零售行業的寒冬馬上就要到來。”

沈在心不由看向尤雅。

她給自己講這些幹什麼呢?

尤雅說:“我知道你不懂,不懂可以慢慢學,你不學,還動不動躲家裡,破罐子破摔,我真不想多搭理你。”

我?

沈在心思一動,好像上一世,零售百貨行業的寒冬馬上就會來了。

有個電商平臺,叫什麼東,在資源整合上有了更大突破,而接下來,會有一場大流行病,人人不敢出門,直接讓全國人民被迫學會網上購物,從而把電商經濟推向高潮。

成型的電商模式,又不斷變化,衍生出了直播帶貨等新的銷售模式,更注重供應鏈整合和成本的控制。

劣幣驅逐良幣,全國商超的寒冬說來就來。

尤雅無疑是有遠見的。

但沈在心想到後世的實際遭遇,忍不住提醒說:“尤雅,按說我不懂,不該建議你什麼,但據我一個理科男的思維,你現在不但不能接受投資,接受融資,接受貸款,而是要降低負債,降低成本,拒絕擴張,採取保守防禦的策略經營。”

尤雅愣了一下。

對面坐著的安莉脫口道:“靠。不懂裝懂,你知道不知道,現在大家都在爭取投資,搶奪優質資源,否則的話…… ”

沈在心冷笑說:“否則的話,絕對是死路一條對嗎?你錯了,安莉,你這種思維,都是小學生水平,我來給你講是為什麼,房地產經濟到頭了,商超百貨,其實是依附在房地產之上的,屬於是盤活的商業地產,等於半個房地產,房地產遇到的一些問題,你們一樣會遇到,一旦房地產估值下降,銀行抽貸,你現在蓄起來的資金,你以為是安全池,卻馬上會被抽乾淨,半堂投資對吧,當貨幣政策,銀行銀根收緊應對風險的時候,它都是自己的錢嗎,心甘情願留在你那兒吃收益?何況你那時候,能給他什麼回報,你說不定自己都虧損呢。”

尤雅輕聲說:“聽你這麼說,也有道理。”

沈在心說:“而且房地產估值一旦下降,你們臨街商鋪沒那麼值錢了,租賃時,租金也會被迫降低,租金銳減,聯營和合作商家會對比租金支出,跟你們討價還價,你們的收入、利潤都會快速下滑,甚至供應商對比電商,競爭上不佔優勢,乾脆被電商同化,你告訴我,這個時候,你又沒有高收益,誰不抽走資金?”

安莉說:“不可能。我告訴你,好的商業門面,那是稀缺資源。”

尤雅打斷她,問沈在心:“如果是你,你會怎麼辦?”

沈在心說:“馬上處置一些雞肋資產,拿回真金白銀,貸款該還掉還掉,商超、地皮、物業,儘量自己買下來,降槓桿,降成本,出清租金式經營,只要做到這幾條,將來哪怕寒冬到來,你都會是最終的勝利者。”

安莉又脫口道:“痴人說夢?”

尤雅問:“就這麼簡單?”

沈在心說:“就這麼簡單,你想呀,你身上有負債,有融資,有借款,還要給人付租金、付利息,到時候別人抽走現金的抽走現金,不抽走的,也會提高你的融資成本,產生的金融費用,業績下滑之下又覆蓋不了,固定資產不是自己的,負擔沉重,你還不得不給人照付租金,你不付,你的商超是建立在人家的房產上的,一拍兩散,所有的估值都灰飛煙滅,銀行也是見固定資產下菜,缺錢了,沒有固定資產,融資不過來,你怎麼可能不虧損?如果現在這時候擴張,步子跨出去,拿些優質資產,到時候大家都難,你又出不了手,有什麼用?如果你反其道而行,趁別人爭資產,你就高價賣掉,咱們選擇不負債,不融資,地皮物業必須是自己的,防禦式經營,尤雅,你不懂嗎?將來情況惡化,他們虧他們的,你們經營,等於只在付人力成本而已。”

安莉說:“所以你才是個小醫生,你跟家鄉光看自己一畝三分地的老農有什麼……”

尤雅打斷說:“住嘴。”

她輕聲問沈在心:“反其道而行,他們爭資產,爭佈局,強調戰略性和稀缺性,我們出手,反而能賣個好價格?”

沈在心說:“要不然呢?”

他感覺胳膊緊了一緊,乾脆掙了一掙。

摟那麼緊幹什麼?

還沒見人呢,秀什麼恩愛?

到了地方,是一座帶花園帶泳池的大別墅。

沈在心在尤雅的要求下先下來,然後攙著她下來。

二人按照預演一樣往前走,吸引著沿途炙熱的目光,直到見到主人家在門口接待,尤雅打招呼說:“徐伯伯,阿姨。”

夫妻二人看向沈在心。

尤雅連忙介紹說:“這是我老公,不在咱們這個圈子裡,學醫的,所以面生是吧,今天我也是帶他來見見世面。”

沈在心心中一哂:看來尤雅的難相處,也要看對誰。

對自己同事這些工薪階級,她刻毒得像是個變態,到了這些社會名流,商界鉅富面前,多得體,多會說話,多低姿態?

沈在心應付說:“您好。您好。”

握個手,他就不知道說什麼了,好不容易等尤雅跟人親熱完,就繼續讓尤雅挎著往前走。

在走廊邊上,沈在心一眼就看到了秦安明。

他心裡頓時不舒服起來。

尤雅也看到了,小聲說:“你大度一點,我們走過去,你給他道個歉,就說昨晚你喝醉了,不要跟醉鬼一般見識,這樣一來,他反而摸不透你深淺,可以嗎?沈在心,你配合我,給我面子,我就不會太為難你。”

沈在心不忿地說:“他對你有想法,你讓我視而不見,還有,我大度完,你們手牽手走了,我跟個傻逼一樣?”

尤雅說:“秦家的主業是房地產和城投,兩家一直有合作,你知道的,我們做商超的,很多時候,就是從人家手裡拿來的資源。”

沈在心不去,轉了個方向。

尤雅一把把他拽回來,威脅說:“姓沈的。你就是覺得我跟他上過床是吧?有沒有。昨晚你不知道了嗎?我告訴你,他就是租賃給我們地產的大戶,他就是我從小到大的好朋友,而已,你非要我跟他翻臉麼?”

沈在心固執地說:“我不想去,我也沒讓你給他翻臉呀。”

尤雅說:“你站在別人的角度想想。我去你家,你老公拿刀追我一條街,你還站在我老公這邊,請問我還跟你和好如初,我是受虐狂嗎?”

沈在心瀟灑地說:“也許他還真是呢,他是想跟你和好,他是想把我弄滾蛋,然後他娶你,你以為我傻呀?”

尤雅抬起頭,睫毛閃動:“你不傻嗎?你是他把你弄滾蛋的,還是你自己要滾蛋的?”

沈在心愣了。

對呀。

如果優雅沒給他上過床,沒給自己戴綠帽子,昨天自己提刀追他,他其實也憋屈呢。

沈在心說:“好吧。下不為例。”

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